Недвижимость в Германии и Литве

Описание интернет-ресурса

Порядок покупки для граждан России прост, и он ничем не отличается от порядка покупки немцами.
Насчет приобретения есть два варианта, которые мы применяем в работе с нашими клиентами. Первый: покупатели приезжают сами и мы совместно с ними оформляем. Вначале нужно заключить риэлтерский договор и зарезервировать дом. Но если клиент может быстро приехать, то можно без резервирования.
Второй: Вы присылаете нам доверенность. Никакого риска для Вас нет. Специфика приобретения недвижимости в Германии совсем иная, чем в России. Вы будете оплачивать цену дома только ПОСЛЕ получения договора купли-продажи. В России такого нет. Если ВЫ знаете жизнь в Германии, то знаете, что недвижимость покупается раз и навсегда, ее нельзя потерять, как в России. Честно говоря, для покупки дорогой недвижимости почти всегда люди сами приезжают. Для покупки такой дешевой присылают доверенность, ведь поездка стоит тоже денег. Но это Ваше дело, как будете приобретать. Приезжайте, покажем и оформим.
Если Вы решите не приезжать на сделку (а так поступают большинство при таких ценах на дома), то нужно сделать следующее. Вначале заключаем риелторский договор. По нему вы вносите 1000 евро залога и мы снимаем дом с продажи- резервируем Вам. Вы у себя делаете доверенность на русском языке на покупку нами для вас недвижимости. Потом ставите апостиль. И присылают нам. Мы делаем тут перевод на немецкий язык этой доверенности и заключаем сделку. Покупатели защищены юридически- они не вносят деньги за дом до сделки. Сделку проводит нотариус. Мы отправим договор купли вам, только после его получения вы внесете деньги за дом. Нотариус откроет специальный счет для этой сделки, на него и переведете. До регистрации вас новым собственником продавец эти деньги не получит. У немцев все продумано и все стороны защищены, хотя и нет случаев обмана. Потом пройдет двухступенчатая регистрация вас новым собственником и на этом все. Вы сможете пользоваться домом по закону сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, т.е. ключи можно получить, не дожидаясь регистрации. Если сами приедете, то порядок тот же.
Проживать в своем доме можно по визе, выданной на основании владения недвижимостью. Виза выдается максимум на шесть месяцев в году. Обычно этого хватает. Если нужно дольше- нужно оформлять вид на жительство.

Семантическая навигация

Данный интернет-ресурс описан в следующих разделах:

Комментарии пользователей

В настоящее время этот интернет-ресурс не содержит ни одного комментария. Вы можете добавить комментарий.

Дополнительный анализ сайта

Адрес сайта:
http://www.hermil.biz.

Семантические теги:
зарубежная недвижимость, германия, недвижимость, агентство недвижимости, загородная недвижимость.

Социальные закладки
БобрДобр Моё место Myscoop Mr. Wong    Google Digg del.icio.us Yahoo!

Скриншот сайта
Скриншот сайта

Рейтинги ресурса [?]
Взвешенный WR 210
Google PageRank™ PR 3
Содержательный VR 74
Соответствия CR 22
Расходуемый ER 0
Статический SR 0
Штрафной FR 1

Интеллектуальная модерация
Комментарии в виде RSS-ленты. Элементы Дублинского ядра — Dublin core RDF.

Деловой сайт — создание сайта в Иркутске